История №37

Гражданка П. обратилась в суд с иском к Р., Ф., О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ___ , находится в долевой (ее и Ф.) собственности. Доли равные. В ее доле указанного жилом помещения зарегистрированы: Р., Ф., О. Указанные граждане давно не проживают по адресу, настоящее их место жительства ей неизвестно. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет в среднем примерно 2500 руб. в месяц. Для нее - инвалида , нести бремя содержания квартиры - оплачивать все платежи за указанных лиц является крайне обременительным. С момента приобретения ею права собственности на долю указанного жилого помещения, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.Ответчики имеют возможность зарегистрироваться на своей доле указанной квартиры и в соответствии с законом нести бремя содержания жилого помещения.Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности доле жилого помещения ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения доли жилого помещения.

Просит суд, признать Р, Ф., О., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным, по адресу ___ и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, П., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, поясняя, что П. приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных в квартире лиц, поэтому наличие прописки ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника. По указанному адресу ответчики не проживает.

Ответчики Р., Ф., О., согласно отчету об отслеживании потовых отправлений с сайта Почты России, извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направляли, об уважительности причины неявки в суд не сообщали.

Представитель ответчика - адвокат, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства необходимо его согласие.

Представитель ОВМ УМВД РФ, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении не направляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие также не просили, не сообщившего об уважительных причинах неявки

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела без ответчиков Р., Ф., О., которым назначен адвокат и представителя ОВМ УМВД РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ____ истец является собственником жилого помещения №, состоящей из 2-х комнат, с жилой площадью 16,8 кв.м., площадью помещений общего пользования 16,1 кв.м., расположенного по адресу: ___, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации ____.

Основанием для регистрации права собственности послужило удостоверение о приватизации за ___, договор приватизации за ___.

Домовая книга на жилое помещение, расположенное по адресу _____, подтверждает, что Р. и Ф. прописаны по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а О. прописан по вышеуказанному адресу позже.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Р., Ф., О. не являются собственниками ___ и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании Р., Ф., О. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Р., Ф., О., с регистрационного учета по адресу ___.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П., - удовлетворить.

Признать Р., Ф., О., зарегистрированных по адресу _____ - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу _____.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков - Р., Ф., О. с регистрационного учета УФМС по РД.